Wohnung in Breslau kaufen (Wroclaw)

Der Wohnungsmarkt in Breslau wächst dynamisch. Betrachtet man allein die Zahlen, wird einem schnell klar, dass das Investieren in Wohnungen in Breslau eine gute, langfristige Kapitalanlage darstellt. Breslau ist die Hauptstadt der Woiwodschaft Niederschlesien und mit über 670.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Polens (nach Warschau und Krakau). Breslau ist zudem eine der größten Universitätsstädte in Polen.

Die große Zahl an Bestandsimmobilien und Neubauprojekten führt dazu, dass Wohnungskäufer und Investoren vor der Qual der Wahl stehen. Einen ersten Überblick über aktuelle Immobilienpreise in Breslau (Wroclaw) kann man sich verschaffen, indem man die beliebtesten polnischen Immobilienseiten besucht.

Der Erwerb einer Wohnung in Breslau kann zu Privatzwecken erfolgen oder ein Investment darstellen. Worauf zu achten ist beim Kaufen einer Immobilie in Wroclaw, hängt stark davon ab, zu welcher Käufergruppe Sie zählen.

Wohnung in Breslau kaufen als Privatkäufer

Die Kaufentscheidung beim Kauf einer Eigentumswohnung für den privaten Gebrauch fällt deutlich einfacher als im Falle eines Immobilien-Investments in Breslau. Als Privatkäufer schätzen Sie die Lage, Anordnung und eventuelle Ausstattung aus Ihrer eigenen Perspektive ein und kaufen eine Wohnung, die es Ihnen ermöglicht einfach zur Arbeit zu gelangen und nach Feierabend einfachen Zugang zu Parks und städtischer Infrastruktur zu genießen.

Wollen Sie jedoch vorausschauend Ihre Wohnung in Breslau kaufen, sollten Sie unbedingt die Immobilienpreise für Wohnung in Wroclaw prüfen. Der Grund hierfür ist einfach erklärt. Ihre Lebenssituation kann sich durch Familienzuwachs, Scheidung oder einen Wechsel des Arbeitsplatzes schnell ändern. Das kann bedeuten, dass Sie Ihre Wohnung wieder verkaufen müssen, um eine Wohnung zu finden, die Ihren neuen Lebensverhältnissen entspricht.

Angenommen Sie kaufen Ihre Wohnung 10 Prozent über dem tatsächlichen Marktwert, so wird es Ihnen beim Verkauf der Wohnung schwerfallen, kein Verlustgeschäft zu machen. Genau in solchen Situationen kann ein Immobilienmakler von großer Hilfe sein. Das gilt speziell für Immobilien in Polen, da insbesondere Privatverkäufer gerne den Preis anziehen, wenn sich ein Käufer aus dem Ausland findet.

Die Kaufentscheidung beim Kauf einer Eigentumswohnung für den privaten Gebrauch fällt deutlich einfacher als im Falle eines Immobilien-Investments in Breslau. Als Privatkäufer schätzen Sie die Lage, Anordnung und eventuelle Ausstattung aus Ihrer eigenen Perspektive ein und kaufen eine Wohnung, die es Ihnen ermöglicht einfach zur Arbeit zu gelangen und nach Feierabend einfachen Zugang zu Parks und städtischer Infrastruktur zu genießen.

Wollen Sie jedoch vorausschauend Ihre Wohnung in Breslau kaufen, sollten Sie unbedingt die Immobilienpreise für Wohnung in Wroclaw prüfen. Der Grund hierfür ist einfach erklärt. Ihre Lebenssituation kann sich durch Familienzuwachs, Scheidung oder einen Wechsel des Arbeitsplatzes schnell ändern. Das kann bedeuten, dass Sie Ihre Wohnung wieder verkaufen müssen, um eine Wohnung zu finden, die Ihren neuen Lebensverhältnissen entspricht.

Angenommen Sie kaufen Ihre Wohnung 10 Prozent über dem tatsächlichen Marktwert, so wird es Ihnen beim Verkauf der Wohnung schwerfallen, kein Verlustgeschäft zu machen. Genau in solchen Situationen kann ein Immobilienmakler von großer Hilfe sein. Das gilt speziell für Immobilien in Polen, da insbesondere Privatverkäufer gerne den Preis anziehen, wenn sich ein Käufer aus dem Ausland findet.

Beim Wohnungskauf zu Rendite- oder Anlagezwecken spielt Kapitalgewinn und Rendite die größte Rolle. Als Investor möchte man zudem die Mietverwaltung von Wohnungen in Breslau einer professionellen Firma überlassen und sich nicht selbst mit den Problemen der Mieter beschäftigen.

Insbesondere für Investoren sollte die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Breslau erste Wahl sein. Wir bei immobreslau analysieren aktuelle Transaktionspreise in den jeweiligen Stadtbezirken und Siedlungen in Wroclaw und wissen, welche Wohnungen dem aktuellen Marktwert entsprechend und welche Preise überteuert sind. Auch sind wir mit unserer Kenntnis bezüglich Lokalisierung schnell in der Lage, die richtige Entscheidung zu treffen.

Wohnungen in Breslau kaufen ist eine ausgezeichnete Idee zur Diversifizierung Ihres Immobilien-Portfolios und Ihres persönlichen Vermögens.

Der Erwerb einer Wohnung in Wroclaw ähnelt dem Kauf einer Wohnung in Deutschland. Wenn Sie sich für eine passende Wohnung entschieden haben und Sie sich mit dem Verkäufer über den Wohnungspreis einig sind, wird zumeist ein Vorvertrag unterzeichnet. Der Verkauf von Wohnungen in Breslau muss - wie im Falle aller Immobilien - bei einem Notar durchgeführt werden. Zum Notartermin sind zudem mehrere Dokumente nötig, wie etwa Grundbuchauszug und Energieausweis. Zu

Der Geldtransfer kann bei Wohnungskauf auf vielerlei wegen stattfinden. Gezahlt werden kann in Bar, per Überweisung nach Vertragsschluss oder vor dem Notartermin auf das Konto des Notars. Letztere Option ist sehr beliebt, jedoch mit dem meisten Aufwand für den Notar verbunden und daher meist teurer als andere Optionen.